【杭州】央企挺进杭州房地产市场再度重金拿地

央企挺进杭州房地产市场再度重金拿地来自杭州hangzhou相关,仅限杭州hangzhou观点以及网络浏览,佛山陶瓷网对央企挺进杭州房地产市场再度重金拿地以及内容不做任何推荐。

    央企挺进杭州房地产市场再度重金拿地

8月3日下午消息，杭州今年下半年的第一场土地出让会今日开拍，经过41轮举牌后，央企中粮地产集团股份有限公司打败几家杭州房地产民企，以9.79亿元的价格竞得唯一的一块宅商两用地，折合楼面价10358元/平米，周围新楼盘房价在20000元/平米以上。

而另一块商业金融用地，也被另一家央企——中国人寿保险有限公司浙江分公司直接拍得，楼面价约为9046元/平米。

今日的拍卖是杭州下半年土地出让的序幕，但今日的拍卖现场非常冷清，两点时，现场才到了一家开发商。截止开拍时间下午两点半时，现场只有5、6家开发商到场。

今日出让的两块地分别是位于杭州下城区的宅商两用地和位于钱江新城的商用地。由于商用地的报价单位只有一家，因此中国人寿浙江省分公司直接以25.98亿元的总价竞得该地。

对这块宅商两用地的竞争较为激烈，但现场也只是围绕着三家开发商展开了拉锯战。在截至16轮举牌前，一直是中粮地产和民企杭州鸿汇置业有限公司在轮番举牌。16轮后，民企德信控股集团有限公司参与其中，但当报价达到9.5亿元时，德信集团代表便放弃转身离场。

德信控股集团有限公司副总裁费中敏告诉新浪财经，这个地块的位置还是不错的，但是价格已经超出了预期，9.5亿元是德信的底线。

“这个市场下，根据后市情况，德信只能出到这个价，”费中敏表示，德信集团目前手中的现金流还算充沛，手上的余地8、9月份都要动工了，正在销售的楼盘也已经开始放量，所以下半年一直会以合适的价格伺机拿地。

从竞拍一开始，鸿汇置业便一直在与中粮地产进行着牙咬牙的争夺，但最终也还是败下阵来。

现场有工作人员称，此次土地出让的结果一定程度上展示了央企的实力。

指数研究院杭州分院研究总监曹旭东向新浪财经表示，中粮此次拿地价格不高，位置不算市中心，总体上可以说是波澜不惊。

资料显示，在今年上半年的杭州土地市场中，竞拍夺得宅地和宅商两用地的大都是房地产民营企业，包括杭州本地和宁波、义乌的开发商，央企拿地的情况并不多见，但中粮地产今年已两度在杭州竞拍夺得两块商住两用地。

就在三个月前，也就是“新国十条”出台之后的一个月，中粮地产下属的全资子公司杭州易筑房地产开发有限公司曾逆市拍得杭州市闻堰镇一块商住两用地，总价为6.28亿元。

相关数据显示，2009年，中粮地产新增住宅地产项目2个，占地面积13.19万平米，规划总建筑面积32.15万平米。截至2009年底，公司拥有在建拟建项目7个(不包括新增的两个)，占地面积223.61万平米，规划总建筑面积249.11万平米。

中粮地产此前曾发布公告称，2010年将重点提高土地储备能力，保持必要的土地储备量以满足业务发展的要求，原则上最低不少于满足三年战略目标的要求。